Общественные здания и сооружения

Проектирование объектов различного назначения осуществляется с соблюдением законодательства Украины на основании исходных данных и осуществляется в несколько этапов, именуемых стадиями проектирования:

Эскизный проект (ЭП);
Технико-экономическое обоснование (ТЭО);
Технико-экономический расчет (ТЭР);
Проект (П);
Рабочий проект (РП);
Рабочая документация (Р).
Количество стадий проектирования определяют Заказчик и Проектировщик в зависимости от категории сложности и назначения объекта.

Проектная документация - это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.
Архитектурный проект - это архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов.
Архитектурное проектирование зданий и сооружений может разрабатываться как в составе проекта в целом, так и как отдельный, самостоятельный этап проектирования. Архитектурно-градостроительное решение (архитектурный проект) строительного объекта подлежит согласованию и утверждению городскими органами архитектуры и градостроительства.

Наша компания оказывает полный комплекс услуг по разработке всех стадий проектирования (ЕП - эскизный проект, П - проект, РД - рабочая документация); всех разделов проекта (архитектурно-строительная часть (АС), отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВК), водоснабжение и канализация (ВК),электроснабжение. Разрабатываем генеральные планы торговых и торгово-офисных центров, с учетом особенностей местности, конфигурации участка, согласно норм и правил застройки.

Проектирование общественных зданий и сооружений состоит из следующих этапов:
- разработка предпроектных предложений;
- проведение геологических изысканий;
- расчет нагрузок и необходимых ресурсов (воды, газа, электроэнергии, сточных вод, потребление тепла, холода и др.);
- составление опросных листов для получения ТУ;
- получение исходных данных (разрешение на проектирование, АПЗ, техусловия на инженерное обеспечение (ТУ);
- разработка стадии П (проект);
- согласование и утверждение стадии П;
- разработка стадии РД (рабочая документация);

Разработка концепции здания
На стадии разработки концепции здания определяется размещение объекта на участке, разрабатываются объемно-планировочные решения, определяется технико-экономические показатели, стилевая направленность и предлагаются варианты, в зависимости от типа будущего объекта.

Эскизный проект
На этом этапе проектирования более детально разрабатываются основные объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения объекта.
Состав эскизного проекта:
-поэтажные планы с указанием основных помещений, примерным расположением дверных, оконных и др. проемов, вертикальных коммуникаций, групп мебели и предметов интерьера;
-разрезы с указанием высот основных помещений, отметок уровней;
-эскизы и варианты колористического решения интерьеров основных помещений без детализации;
-фасады (схемы).

Архитектурный проект.
На этом этапе архитектурного проектирования разрабатываются окончательные объемно-планировочные и архитектурно-строительные решения объекта: фундамент, перекрытия, кровля, утепление, узлы, детали (включая расчеты и все спецификации).
Состав архитектурного проекта:
-генеральный план;
-поэтажные планы с нанесением осей, основных размеров помещений и планировочных отметок; экспликация помещений с указанием точных площадей; расположение дверных, оконных и др. проемов; лестницы, лифты, подъемники и ограждения;
-санитарно-гигиенические приборы;
-разрезы с указанием всех планировочных отметок и основных высот помещений;
-фасады с указанием необходимых отметок и уровней.

Конструктивные решения.
На этом этапе проектирования принимаются основные конструктивные решения, производятся расчеты конструкций;
Состав конструктивного проекта:
-планы этажей с нанесением необходимых размеров и привязок к осям всех конструктивных (стен, колонн, оконных, дверных и др. проемов) и декоративных элементов, планировочных отметок и т.д.;
-разрезы с указанием всех планировочных отметок, высот помещений и др.
-фасады;
-планы и экспликация полов;
-план фундаментов, перекрытия, кровли;
-ведомость отделки помещений;
-выносные элементы (узлы, фрагменты);
-основные узлы и детали конструкций;
-спецификации: отделочных материалов, элементов заполнения проемов.